Kyrenia Center Gewerbegrundstück zum Verkauf

Sofortige Lieferung | Geeignet für eine Ausleihe

Dieses Eckgrundstück liegt in der Region Oberkyrenia in der Nähe des Nusmarer Marktes und des 20. Juli-Stadions und ist eine strategische Investitionsmöglichkeit. Kyrenia ist eines der Zentren mit dem höchsten kommerziellen und Wohnpotenzial in ganz Nordzypern.

Highlights des Standorts:

– Zentrale Lage: Liegt fußläufig zu den Hauptverkehrsadern und sozialen Einrichtungen der Stadt.

– Vorteil des Eckgrundstücks: Seine doppelfassige Struktur bietet einen hohen Wert der Beschilderung und Flexibilität im architektonischen Design.

– Gewerblicher Verkehr: Der starke Fußgänger- und Fahrzeugverkehr in der Gegend sorgt für eine konstante Nachfrage nach Gewerbeeinheiten.

Eigenschaften:

– Hohe Dichte: Mit einer Fläche von 674 Quadratmetern und einem Zonierungsverhältnis von 140 % bietet es eine Gesamtbaufläche von 943,6 Quadratmetern.

– Baugenehmigung: Bietet eine effiziente Landnutzung mit einer 4-stöckigen Begrenzung und einer Bodenabdeckungsquote von 40 %.

– Flexible Projektoptionen: Geeignet für 8 Wohneinheiten oder gemischt genutzte Konzepte mit 6 Wohnungen und 2 Geschäften, je nach regionalem Bedarf.

Investitionsurteil:

Das Angebot an neu, zonierten Grundstücken im zentralen Kyrenia ist begrenzt. In Kombination mit den potenziellen Einnahmen aus der Werkstattvermietung zählt diese Immobilie zu den solidesten gewerblichen Vermögenswerten der Region hinsichtlich Wertsteigerung und regelmäßigem Cashflow.

ROI: Die geschätzte jährliche Mietrendite beträgt 7 % des Verkaufspreises.