Kyrenia Center Ticari Arsası Satılık

Hemen Teslimat | Ödünç Için Uygun

Yukarı Girne bölgesinde, Nusmar Pazarı ve 20 Temmuz Stadyumu’na yakın konumda bulunan bu köşe arsası, stratejik bir yatırım fırsatıdır. Girne, Kuzey Kıbrıs genelinde en yüksek ticari ve konut potansiyeline sahip merkezlerden biridir.

Öne Çıkan Konumlar:

– Merkezi Konum: Şehrin ana arteri ve sosyal olanaklarına yürüme mesafesinde yer almaktadır.

– Köşe Spartman Avantajı: Çift cepheli yapısı, mimari tasarımda yüksek tabelalar değeri ve esneklik sağlar.

– Ticari Dolanım: Bölgedeki yoğun yaya ve araç trafiği, ticari ünitelere sürekli talep yaratır.

Mülk Özellikleri:

– Yüksek Yoğunluk: 674 metrekare alan ve %140 imar oranıyla toplam 943,6 metrekarelik inşaat alanı sunmaktadır.

– İnşaat İzni: 4 kat sınırı ve %40 yer kaplama oranıyla verimli arazi kullanımı sağlar.

– Esnek Proje Seçenekleri: 8 konut birimi veya bölgesel ihtiyaçlara göre 6 daire ve 2 dükkândan oluşan karma kullanımlı konseptler için uygundur.

Yatırım Kararı:

Orta Kırna’da yeni imar edilmiş arazi arzı sınırlıdır. Potansiyel mağaza kira geliriyle birleşince, bu mülk bölgenin sermaye değeri ve düzenli nakit akışı açısından en sağlam ticari varlıklarından biri olarak öne çıkıyor.

ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi satış fiyatının %7’sidir.