SEA AND MOUNTAIN VIEW 35 % ZONIERTE LAND

Fläche: 622,61 m² | Lage: Çatalköy, Nordzypern

Dieses Grundstück, das in Çatalköy liegt, einem der beliebtesten Wohngebiete Kyrenias, wird zum Verkauf angeboten und bietet gleichzeitig Meer- und Bergblick. Dieses Grundstück, das sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke bewertet werden kann, bietet mit seinen Baugenehmigungen und dem hohen Zonierungssatz einen großen Vorteil.

Highlights des Standorts
– Panoramablick: Ununterbrochenes Meer und einzigartige Ausblicke auf die Beşparmak-Berge.
– Zentral und friedlich: 10 Minuten vom Stadtzentrum Kyrenia entfernt, aber in einem exklusiven Viertel fernab des Stadtlärms.
– Leichter Zugang: Sehr nah an der Hauptstraße, Märkten, den besten Strandclubs (Shayna, Cornaro) und Fünf-Sterne-Hotels.

Grundstück und Bebauungsmerkmale
– Nettofläche: 622,61 m² großes freistehendes Grundstück.
– Hohe Zonierungsrate: Insgesamt 35 % Zonierung (eine der effizientesten Tarife in der Region).
– Grundriss: Geeignet für den Bau einer Luxusvilla mit einer Gesamtraumfläche von 217 m², angelegt als 20 % Erdgeschoss + 15 % Erdgeschoss.
– Infrastruktur: Straßen-, Wasser- und Strominfrastruktur befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Investitionseinblick:
Ein Grundstück über 600 m² mit 35 % Zonierung in Çatalköy zu finden, wird jeden Tag schwieriger. Eine Grundstücksinvestition in diesem Preisniveau hat das Potenzial, ihren Wert sofort zu verdoppeln, wenn eine darauf gebaute Luxusvilla gebaut wird.

ROI-Analyse (7 %): Jährliche geschätzte Mieteinnahmen von 11.200 £ (basierend auf der Immobilie nach dem Bau).