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Leitfaden zur Nordzypern-Residency – Wichtige Highlights (Update Mai 2025)
Neues 5-jähriges Aufenthaltsvisum für alle Immobilienkäufer
Seit dem 1. Mai 2025 hat die Regierung Nordzyperns ein bedeutendes Update vorgestellt:
Alle ausländischen Immobilienkäufer mit einer Eigentumsurkunde auf ihren Namen können nun ein fünfjähriges Aufenthaltsvisum ohne Einkommenspflicht beantragen.
Dies gilt für Käufer jeden Alters, die ihren Wohnsitz in Nordzypern anschließen
Früher qualifizierten sich nur Käufer über 60 für 5-Jahres-Visa im Rahmen des Visa Exemption Scheme.
Käufer unter 60 Jahren mussten ein Einkommen nachweisen (Mindestlohnäquivalent) und konnten nur ein oder zweijähriges Visum erhalten.
Familienaufenthaltsleistungen
Grundstückseigentümer können ihren Ehepartner/Partner für denselben fünfjährigen Aufenthalt sponsern.
Kinder unter 18 Jahren, die in Nordzypern zur Schule gehen, müssen sich nicht mehr separat bewerben oder Einkommensnachweise vorlegen.
Arten von Aufenthaltsvisumen basierend auf der Kaufphase
| Kaufphase, | Visumtyp, Dauer | , | Einkommensvoraussetzung |
|---|---|---|---|
| Nur Verkaufsvertrag | Besuchervisum | Bis zu 90 Tage | Keine |
| Nur Verkaufsvertrag (Aufenthalt) | Aufenthaltsvisum | 2 Jahre | Einkommensnachweis erforderlich |
| Kaufvertrag + Erlaubnis zum Kauf (P2) | Aufenthaltsvisum | 5 Jahre | Einkommensnachweis erforderlich |
| Eigentumsurkunde auf Namen des Käufers | Aufenthaltsvisum | 5 Jahre | Kein Einkommensnachweis erforderlich |
Hinweis: Der gesamte Kaufprozess (Vertrag → Erlaubnis zum Kauf → Grundbuchstitel) kann bis zu 18 Monate dauern.
Besuchervisa können auf 90 Tage verlängert werden, dürfen jedoch nicht mehr als zweimal pro Jahr aufeinanderfolgend verlängert werden.
Wichtige Anmerkungen
Allein das Grundstücksbesitz gewährt keinen automatischen Wohnsitz; Du musst das Visum beantragen.
Langzeitmieter können einen Wohnsitzantrag stellen, müssen jedoch strengere Einkommensanforderungen (bis zum 3-fachen Mindestlohn) und nationalitätsspezifische Regeln haben.
Für persönliche Hilfe können Sie The Foreign Residents (TFR) über deren Facebook-Seite kontaktieren oder wöchentliche Kliniken in Nordzypern besuchen.
Der Mindestlohn der TRNC beträgt etwa 10.000 Pfund pro Jahr (vorbehaltlich Währungsschwankungen).
Diese Regeln sind neu und können aktualisiert werden; immer die neuesten Informationen auf der TFR Facebook-Seite oder den offiziellen Regierungsportalen überprüfen.
Offizielle Erklärung des TRNC-Ministerpräsidenten Ünal Üstel
“Wir setzen weiterhin mit Entschlossenheit die Schritte um, die das Leben aller Teile der Gesellschaft in unserem Land direkt betreffen. Unser Verständnis des sozialen Staates umfasst sowohl unsere Bürger als auch alle in unserem Land, die investieren, produzieren und zu uns beitragen. Ich glaube, dass diese Vorschriften eine solide Grundlage für ein friedlicheres gesellschaftliches Leben, eine stärkere Wirtschaftsstruktur und eine modernere öffentliche Verwaltung schaffen werden.”
Wenn Sie detaillierte Unterstützung bei Ihrem Aufenthaltsvisumantrag benötigen oder spezielle Fragen haben, wird empfohlen, TFR oder einen qualifizierten Rechtsberater in Nordzypern zu kontaktieren.
Für eine Residency-Beratung in Nordzypern können Sie den Experten Özyar Turgut kontaktieren. Sie ist Absolventin der juristischen Fakultät und spezialisiert sich auf Immobilienübertragung in Kyrenia. Özyar Turgut bietet umfassende Rechtsberatung und Unterstützung bei allen Aspekten von Immobilienkauf, Verkauf und Wohnsitz für lokale und internationale Mandanten