Lieferung in 4 Monaten – LETZTE 2 VILLEN

In Girne, Edremit, der prestigeträchtigsten und begehrtesten Region Nordzyperns, steht dieses Luxusprojekt, das Natur mit städtischem Komfort verbindet, kurz vor der Fertigstellung. Diese exklusiven Villen, die in nur 4 Monaten schlüsselfertig geliefert werden, gehören sowohl für Wohnsitz als auch für Investitionen im obersten Segment mit dem Vorteil der begrenzten “Äquivalenten Eigentumsurkunde” in der Region.

**Standort-Highlights**

– **Prestigeträchtigste Region:** Innerhalb der friedlichen und grünen Natur von Edremit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Girne entfernt.

– **Leichter Zugang:** Direkte Verbindung zum Ring, zu Hochschulen, Supermärkten und den besten Stränden.

– **Hoher Wert:** Die Region Edremit ist der am schnellsten wertsteigernde Ort in Nordzypern und behält sein Ansehen.

**Eigenschaften der Immobilie**

– **Geräumiger Wohnbereich:** Ein vollständig freistehendes Wohnhaus mit 270 m² Innenfläche und einem Grundstück von 659 m².

– **Funktionaler Plan:** 4+1 Zimmeraufteilung; Gästezimmer im Erdgeschoss, 3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit eigenem Bad.

– **Luxusausstattung:** VRF Zentralheizung/-kühlung, Kamin, Waschraum und Umkleideraum.

– **Außenbereiche:** Privates Schwimmbad in einem freistehenden Garten, Grillplatz und privater Parkplatz für 2 Fahrzeuge.

– **Rechtlicher Status:** Gleichwertige Eigentumsurkunde. Mehrwertsteuer und Transformatorbeitrag bezahlt, bereit zum Verkauf.

**Investitionseinblick**

Eine Immobilie zum heutigen Preis in einer Immobilie, die in 4 Monaten geliefert wird, bringt eine sofortige Eigenkapitalsteigerung von mindestens 10–15 % zum Zeitpunkt der Lieferung. Die Knappheit an Land in Edremit macht Luxusvillen dieser Größe zu einem durchweg liquiden und wertvollen Vermögenswert.

**ROI-Analyse (7 %):** Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von 45.500 £.