4 Ayda Teslimat – Son 2 VİLA

Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli ve aranan bölgesi olan Girne, Edremit’te, doğayı kentsel konforla birleştiren bu lüks proje tamamlanmak üzere. Sadece 4 ay içinde anahtar teslim edilecek bu özel villalar, bölgedeki sınırlı “Eşdeğer Tapu Belgesi” avantajıyla hem ikamet hem de yatırım açısından en üst segmentte yer alıyor.

**Konum Öne Çıkanları**

– **En Prestijli Bölge:** Edremit’in huzurlu ve yeşil doğası içinde, Girne merkezine sadece birkaç dakika uzaklıkta.

– **Erişim Kolaylığı:** Doğrudan çevre yoluna, kolejlere, süpermarketlere ve en iyi plajlara bağlantı.

– **Yüksek Değer:** Edremit bölgesi, Kuzey Kıbrıs’ın prestijini koruyan en hızlı değer alan yerdir.

**Mülk Özellikleri**

– **Geniş Yaşam Alanı:** 270m2 kapalı alan ve 659m2 arsa büyüklüğüne sahip tamamen bağımsız bir yaşam alanı.

– **Fonksiyonel Plan:** 4+1 oda düzeni; zemin katta misafir odası, üst katta 3 geniş yatak odası, hepsi öz-banyo banyosuyla.

– **Lüks Ekipman:** VRF merkezi ısıtma/soğutma sistemi, şömine, çamaşır odası ve soyunma odası.

– **Açık Alanlar:** Bağımsız bahçe içinde özel yüzme havuzu, barbekü alanı ve 2 araç için özel otopark.

– **Yasal Statü:** Eşdeğer Tapu Belgesi. KDV ve transformatör katkı ücreti ödenmiş, satışa hazır.

**Yatırım İçgörüsü**

Dört ay içinde teslim edilecek bir mülkte bugünkü fiyata yer sağlamak, teslimat anında en az %10-15 anında özsermaye artışı sağlar. Edremit’teki arazi kıtlığı, bu ölçekte lüks villaları sürekli likit ve değerli bir varlık haline getirir.

**ROI Analizi (%7):** Tahmini yıllık kira geliri £45.500.