DENIZ VE DAĞ MANZARASI %35 BÖLGE BÖLGE

Alan: 622,61 m² | Konum: Çatalköy, Kuzey Kıbrıs

Girne’nin en tercih edilen yerleşim bölgelerinden biri olan Çatalköy’de yer alan bu arsa, villa inşaatına hazır olan bu arsa satışa sunulmakta olup, hem deniz hem de dağ manzaralarını aynı anda sunmaktadır. Hem konut hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilen bu parsel, inşaat izinleri ve yüksek imar oranı ile büyük bir avantaj sağlar.

Konum Öne
Çıkıntıları – Panoramik Manzara: Kesintisiz deniz ve benzersiz Beşparmak Dağları manzaraları.
– Central and Peaceful: Kyrenia şehir merkezine 10 dakika uzaklıkta, ancak şehir gürültüsünden uzak, seçkin bir mahallede.
– Erişim Kolaylığı: Ana yola, pazarlara, en iyi plaj kulüplerine (Shayna, Cornaro) ve beş yıldızlı otellere çok yakın.

Arazi ve İmar Özellikleri
– Net Alan: 622,61 m² büyük müstakil parsel.
– Yüksek imar oranı: Toplam %35 imar (bölgedeki en verimli oranlardan biri).
– Kat Planı: Toplam kapalı alanı 217 m² olan, %20 zemin kat + %15 birinci kat olarak yapılandırılmış lüks bir villa inşası için uygundur.
– Altyapı: Yol, su ve elektrik altyapısı parsel sınırında yer alır.

Yatırım İçgörüsü
Çatalköy’de %35 imar ile 600 m²’den fazla bir arsa bulmak her geçen gün giderek zorlaşıyor. Bu fiyat seviyesinde bir arazi yatırımı, üzerine lüks bir villa inşa edilmesiyle değerini anında iki katına çıkarma potansiyeline sahiptir.

ROI Analizi (%7): Yıllık tahmini £11.200 kira geliri (inşaat sonrası mülke göre).