Unser Unternehmen Select Estates hat seinen Sitz im Stadtzentrum von Kyrenia, Nordzypern, und ist auf die Bewertung von Wohnimmobilien spezialisiert. Einfach gesagt: Es ist kostenlos! Unsere Bewertungen sind in der Regel kostenlos, weil wir so die Gelegenheit haben, Ihnen die Immobilie zu zeigen, für unsere Dienstleistungen zu werben und möglicherweise einen Verkauf abzuschließen. Dies wird als Kontaktzeit mit dem Kunden bezeichnet und ist ein wichtiger Aspekt des Geschäftsmodells eines Immobilienmaklers.

Wenn jemand ermittelt, wie viel eine Immobilie wert ist, schaut sich die Person, die die Schätzung vornimmt (ein so genannter Schätzer), Dinge wie die Form, die Lage und die Größe der Immobilie an. Er prüft auch, ob es Vorschriften darüber gibt, wie die Immobilie genutzt werden kann und ob es in der Zukunft Veränderungen oder Verbesserungen in dem Gebiet geben könnte.

Es gibt eine Reihe von Faktoren, die den Wert Ihres Hauses beeinflussen. Zum Beispiel die Lage. Einige, wie ein guter Arbeitsmarkt, Parks in der Nähe und neue Restaurants und Geschäfte, finden in Ihrer Umgebung statt. Eine starke Wirtschaft und gute Marktbedingungen können Ihnen helfen, Ihr Haus teurer zu verkaufen. Sie können auch einiges tun, um Ihr Haus attraktiver zu machen, z.B. Ihren Garten in Ordnung halten und kleine Verbesserungen vornehmen. Um den besten Wert zu erzielen, verkaufen Sie Ihr Haus zu einer guten Zeit in Ihrer Stadt und sorgen Sie dafür, dass es schön und ordentlich aussieht.

Wir verwenden die Vergleichsmethode, bei der wir Ihre Immobilie vor einer physischen Inspektion auf der Grundlage kürzlich verkaufter Nachbarimmobilien bewerten und Faktoren wie die aktuellen Marktbedingungen, Hypothekenzinsen, den Standort, Nachfrage- und Angebotsfaktoren sowie den Bestand an wiederverkauften Häusern berücksichtigen, um die endgültigen Kosten zu schätzen. Beraten Sie sich mit Ihren Gutachtern, um alternative Methoden wie Investitions-, Bauunternehmer-, Kalkulations-, Restwert- und Gewinnmethoden zur Maximierung Ihres Gewinns in Betracht zu ziehen.

Um den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, sollten Sie unbedingt ein Wertgutachten einholen, denn die Pflege Ihres Hauses kann seinen Wert steigern. Die Beratung mit Ihrem Gutachter hilft Ihnen dabei, einen günstigen Preis festzulegen, der Faktoren wie die Einrichtung berücksichtigt, die den Wert der Immobilie und ihre Attraktivität für potenzielle Käufer beeinflussen.

Das Ziel einer Immobilieninvestition ist es, dass die Immobilie mehr wert ist, als Sie sie gekauft haben. Einfache und kostengünstige Reparaturen wie Reinigung, Instandhaltung, Anstrich in neutralen Farben und Austausch von Einrichtungsgegenständen können die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern. Vermeiden Sie es jedoch, zu viel zu verbessern, und suchen Sie nach anderen kostengünstigen Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

Ihr Angebotspreis muss Käufer anziehen und gleichzeitig Ihre Verkaufsposition schützen.