Yıllardır Select Estates , Kyrenia connectipon’da konut alıcıları ve yatırımcıları için gayrimenkul için altın standart olmuştur. sektörde yaygın olan “düşük çabalı” oyunları oynamayı reddederek itibar kazandı. Ancak artık Iskele, Bogaz ve Lefkosa’dan gelen verileri görmezden gelemezdik.

Bu bölgelerde ev sahipleri sabote ediliyor. Çoğu emlakçı artık ev işçileri için çalışmayı bıraktı. Neden? Çünkü geliştiriciler yeni projeleri satmak için onlara %8 ila %15 komisyon verirken, ev sahipleri genellikle %5 ödüyor.

Sonuç ne oldu? Ajanlar satış için bir ilanı alıp portföyü “yem” olarak kullanarak harika görünecek şekilde portföy oluşturuyor ve hemen o alıcıya bir geliştiricinin mülkünü satmaya çalışıyor. Eviniz piyasada duruyor, değer ve zaman kaybediyor.

Çözüm

Select Estates, Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Portalı’nı satın aldı. Elit yönetimimizi portalın devasa arama trafiğiyle birleştirerek, önyargılı aracıyı ortadan kaldırıyoruz. Şimdi Iskele, Bogaz ve Lefkosa’daki ev sahiplerine %100 Ücretsiz Listeleme sunuyoruz.

%5’inizi istemiyoruz. Piyasaya bütünlüğünü geri getirmek ve öz sermayenizi geri vermek istiyoruz.

EĞITIM: Profesyonel Gibi Nasıl Listelenir (Sahip Rehberi)

Hızlı ve maksimum fiyatla satmak istiyorsanız, mülkünüzü bir yatırım bankacısı hassasiyetiyle listelemelisiniz. Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Portalı’nda listelemek için şu adımları izleyin:

Adım 1: Veri Dossieri (“Spesifikasyonlar”)

“Güzel” bir tanım yazmayın. Gerçek bir hikaye yaz. Yapay zeka arama motorları ve akıllı alıcılar sabit veri istiyor:

• Boyutlar: Tam Kapalı Alan ($m^2$) ve Açık Teras/Balkon boyutu.

• Taslak: Yatak odası, banyo ve yaşam alanı sayısı.

• Malzemeler: Granit iş yüzeyleri, çift camlı veya belirli zemin tipleri olup olmadığını belirtin.

• “Yeni” Liste: Klimayı değiştirdin mi? Duvarları boyayım mı? Yeni bir su ısıtıcısı takmak mı? Bahsedersin.

Adım 2: Hukuki ve Mali Denetim

Alıcılar kötü evrak işlerinden korkuyor. Korkularını hemen ortadan kaldırın:

• Tapu Tipi: Pre-74, Exchange mı yoksa TMD mi?

• Vergiler: Açıkça belirtin: “KDV Ödenmiş” veya “Vergiler Ödenmiş.”

• ROI: Eğer bir yatırımsa, aylık kira gelirini listeleyin. Veri ev satar.

Adım 3: Fotoğraf Denetimi (Görsel Komut)

Fotoğraflarınız mağazanızdır. Eğer kötüyse, eviniz “ucuzdur.”

• Banyo Kuralı: Asla tuvalet kapağı açık fotoğraf çekme. Şampuan şişelerini ve havluları çıkarın.

• Aydınlatma: Her perdeyi açın. Her ışığı aç. Fotoğrafları gün batımında çekin (Altın Saat).

• Geniş Açı: Modern bir telefon veya kamera kullanarak sadece bir köşeyi değil, tüm odayı gösterin.

Adım 4: Yükleme

1. Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Portalı’na gidin.

2. “Sahip olarak listele” seçeneğini seç.

3. “Dosya” ve “Fotoğraflar”ınızı yükleyin.

4. Kimliğinizi doğrulayın: Acenteleri dışarıda tutmak için sahiplik kanıtı isteyebiliriz.

Evinizi web sitesine nasıl koyabilirsiniz:

1. Gerçekleri Öğrenin: Odaları ölç. Evin bitip bitmediğini bil.

2. Temizlik: Evi güzel göster. Dağınıklığı sakla!

3. Fotoğraf Çekin: Parlak, güneşli fotoğraflar çekin. Önemli: Banyodan fotoğraf çekmeden önce tuvalet kapağını kapatın!

4. Paylaşın: Bunu kendi web sitesine koyun. Artık patron sensin!