tarafından 
Kuzey Kıbrıs Ikametgahı Rehberi – Önemli Noktalar (Mayıs 2025 Güncellemesi)
Tüm Gayrimenkul Alıcıları İçin Yeni 5 Yıllık İkametgin Vizesi
1 Mayıs 2025 itibarıyla Kuzey Kıbrıs hükümeti önemli bir güncelleme başlattı:
Adına tapu olan tüm yurtdışı gayrimenkul alıcıları artık gelir şartı olmadan 5 yıllık ikamet vizesi başvurusunda bulunabilir.
Bu, her yaştan alıcı için geçerlidir ve Kuzey Kıbrıs’taki ikamet ile uyumlu
Daha önce, sadece 60 yaş üstü alıcılar Vize Muafiyet Programı kapsamında 5 yıllık vize almaya hak kazanıyordu.
60 yaş altı alıcıların gelir kanıtlaması gerekiyordu (asgari ücret eşdeğeri) ve sadece 1 veya 2 yıllık vize alabiliyordu.
Aile Ikamet Hakları
Mülk sahipleri, eşini/partnerini aynı 5 yıllık ikamet süresi için sponsor edebilir.
Kuzey Kıbrıs’ta okula giden 18 yaş altı çocukların artık ayrı başvuru yapmaları veya gelir kanıtı göstermeleri gerekmez.
Satın alma aşamasına göre ikamet vizesi türleri
| Satın Alma Aşaması | Vize Türü | Süre | Gelir Gereksinimi |
|---|---|---|---|
| Sadece Satış Sözleşmesi | Ziyaretçi Vizesi | 90 Güne | Kadar Yok |
| Sadece Satış Sözleşmesi (Ikamet) | İkamet Vizesi | 2 | yıl Gelir kanıtı gereklidir |
| Satış Sözleşmesi + Satın Alma İzni (P2) | 5 yıllık İkamet Vizesi | Gelir Kanıtı Gereklidir | |
| Tapu Alıcı Adına | Ikamet Vizesi | 5 yıl | Gelir kanıtı gerekmez |
Not: Tam satın alma süreci (sözleşme → tapu satın alma izni) → tapu izni) 18 aya kadar sürebilir.
Ziyaretçi vizeleri 90 güne kadar uzatılabilir ancak yılda iki ardışık olarak yenilenemez.
Önemli Notlar
Sadece mülkiyet otomatik ikamet hakkı vermez; Vize için başvurmalısınız.
Uzun vadeli kiracılar ikamet başvurusu yapabilir, ancak gelir gereksinimleri (3 katına kadar asgari ücret) ve vatandaşlığa özgü kurallarla karşı karşıyalar.
Yüz yüze yardım için The Foreign Residents (TFR) ile Facebook sayfası üzerinden iletişime geçebilir veya Kuzey Kıbrıs’taki haftalık kliniklere katılabilirsiniz.
KKTC’nin asgari ücreti yaklaşık £10.000/yıldır (döviz dalgalanmalarına tabiti).
Bu kurallar yenidir ve güncellenebilir; her zaman TFR Facebook sayfasında veya resmi hükümet portallarında en güncel bilgileri kontrol edin.
KKTC Başbakanı Ünal Üstel’in Resmi Açıklaması
“Ülkemizde yaşayan toplumun her kesiminin hayatına doğrudan dokunan adımları kararlılıkla uygulamaya devam ediyoruz. Sosyal devlet anlayışımız, hem vatandaşlarımızı hem de ülkemizde bize yatırım yapan, üreten ve katkıda bulunan herkesi kapsayan bir anlayıştır. Bu düzenlemelerin daha barışçıl bir toplumsal yaşam, daha güçlü bir ekonomik yapı ve daha çağdaş bir kamu yönetimi için sağlam bir temel oluşturacağına inanıyorum.”
Oturma vizesi başvurunuzla ilgili detaylı yardıma ihtiyacınız varsa veya özel sorularınız varsa, TFR veya Kuzey Kıbrıs’ta nitelikli bir hukuk danışmanıyla iletişime geçmeniz önerilir.
Kuzey Kıbrıs’ta ikamet danışmanlığı için uzman vekil Özyar Turgut ile iletişime geçebilirsiniz. Hukuk fakültesi mezunudur ve Girne’de mülkiyet taşımacılığı konusunda uzmanlaşmıştır. Özyar Turgut , hem yerel hem de uluslararası müşterilere gayrimenkul alım, satış ve ikamet prosedürlerinin tüm yönlerinde kapsamlı hukuki danışmanlık ve yardım sağlar