tarafından 
Kuzey Kıbrıs’ta Nerede Yatırım Yapılır: Iskele vs Esentepe vs Kyrenia
Iskele vs Esentepe vs Kyrenia: Kuzey Kıbrıs’ta Nereye Yatırım Yapmalısınız?
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı düşünüyorsanız, üç yer düzenli olarak ortaya çıkar:
Ama bu üç pazar çok farklı.
Farklı alıcılar, kiracılar ve yatırımcılar çekerler ve her birinin kendine özgü yatırım özellikleri vardır.
Önemli soru sadece şu değildir:
“Hangi bölge en iyi?”
Daha iyi soru şu:
“Yatırım stratejime en uygun bölge hangisi?”
1. Girne – Köklü ve Daha Doğal Bir Pazar
Girne, bu üç pazar arasında en köklü olanıdır.
Büyük yeni tatil köyü projelerinin aksine, Girne mevcut bir kasaba, liman, işletmeler, okullar, üniversiteler, restoranlar, oteller, sağlık hizmetleri ve yerleşim alanları etrafında yıllar boyunca doğal bir şekilde gelişmiştir.
Bu da daha organik bir emlak piyasası yaratmaktadır.
İnsanlar sadece belirli bir proje nedeniyle Girne’ye gelmiyorlar.
Bunlar Kyrenia’nın kendisi işlevsel bir kasaba ve yaşam tarzı destinasyonu olduğu için geliyor.
Güncel piyasa analizi, Kyrenia’yı yerleşik konut talebine ve daha çeşitli kiracı ve alıcı tabanına sahip olgun bir pazar olarak tanımlıyor.
Neden Kyrenia’yı Düşünün?
- Yerleşik kasaba ve altyapı
- Yıl boyunca güçlü yaşam tarzı cazibesi
- Restoranlar, kafeler, dükkanlar ve eğlence
- Üniversiteler ve eğitim
- Sağlık ve günlük hizmetler
- Yerleşik kiralama pazarı
- Uluslararası sakinler ve göçmenler
- Turizm talebi
- Güçlü ikinci el satış pazarı
- Daha fazla yerleşik ikinci el satılan mülk seçeneği
Kyrenia’da ayrıca birkaç farklı mikro pazar bulunmaktadır:
Kyrenia Centre • Karaoğlanoğlu • Alsancak • Lapta • Çatalköy • Ozanköy • Bellapais • Karaman
. Bu nedenle “Kyrenia”da alışveriş yapmak yeterli değildir.
Tam konum büyük fark yaratabilir.
Kyrenia Yatırım Profili
Kyrenia, aşağıdakileri arayan alıcılar için özellikle ilginç olabilir:
Yerleşik talep + yaşam tarzı + uzun vadeli sahiplik + yeniden satış potansiyeli + yıl boyunca kullanım.
Bunun karşılığı, arzu edilen Girne bölgelerinin yeni gelişim alanlarına göre daha yüksek giriş fiyatına sahip olmasıdır.
2. Iskele – Çok Uluslu Tatil Köyü Pazarı
Iskele ise çok farklı bir hikaye.
Özellikle Long Beach çevresinde, Iskele büyük ölçekli konut ve tatil köyü tarzı projelerle hızla gelişmiştir.
Bölge, birçok farklı ülkeden alıcıları çeker ve belirgin bir çok uluslu gayrimenkul piyasasına sahiptir.
Bu, Iskele’nin başlıca özelliklerinden biridir.
