Catalkoy, SE144’de Satılık Lüks Villa – Nordzypern

Genel özellikler
Girne’nin en iyi semtlerinden biri olan Çatalköy’de, denize sıfır çok elit ve sakin bir ortamda, güzel komşuların yaşadığı bir lokasyonda, genel peyzajı ve düzenli sokakları ile günlük ve keyifli yürüyüşler yapabileceğiniz bir konumda yer almaktadır.
Arabayla 2-3 dakika uzaklıkta 2 çekici plaj kulübü bulunmaktadır.
Girne’nin carettalarıyla ünlü en güzel plajlarından biri olan Alagadi’ye 10 dakika uzaklıktadır.
5 dakika mesafede 4 farklı prestijli otel bulunmaktadır (Elexus, Acapulco, Cratos, Chamada)
Girne’nin en kaliteli ve büyük süpermarketlerine 2-3 dakika mesafede olup, 5 dakika mesafede seçkin restoranlar bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlarınız için (market, manav, kasap, pet shop, veteriner, kuru temizleme) yakınlara ulaşmak çok kolaydır.
Toplam kullanım alanı 1400m2
Ev kullanım alanı 750m2
Bahçe alanı 650m2
Bina 8 yıllık olup, tüm iç ve dış alanlar mimar ve uygulama mühendislerinden oluşan bir ekiple baştan aşağı yenilenmiş, tüm mobilyalar, ıslak ve kuru zeminler, oda tefrişatları, ana kapı, aydınlatma ürünleri ve alt yapısı, elektrik ve su tesisatları, akıllı ev ağı alarm kamera sulama teknolojilerinin tamamı yeni, havuzun bakımı yapılmış, taşma sistemlidir. Ağustos 2022’de tüm yenileme çalışmaları tamamlanmış, test edilmiş ve aktif hale getirilmiştir.
9+3 bölümden oluşmaktadır (1 oturma odası, 1 yemek odası, 1 stüdyo, 1 sinema odası, 3 ebeveyn odası, 1 normal yatak odası, 1 çalışma odası, 2 büyük çok amaçlı oda, 1 çocuk oyun odası.
Dijital olarak kaydedilmiş, 360 derece hareket ve yüksek zoom yapabilen, 1. Sınıf full HD cat6 data ile çalışan kamera güvenlik sistemi
1. sınıf kablosuz alarm sistemi
Tüm evde Wifi-6 teknolojisi ile yüksek hızda ve kesintisiz dolaşım sağlayan internet ağ sistemi (hareket halindeyken kesintisiz konuşma ve internet erişimi)
Tüm odalarda Cat6e veri hattı
Kurumsal yüksek hızlı simetrik internet bağlantısı (30mbps yukarı ve aşağı, 50mbps çıkarılabilir)
Akıllı ev destekli data destekli (PoE) network altyapısı
Tüm parkeler masif ithal parke
Tüm seramikler birinci sınıf ithal (Türk Ege Seramik ve İspanya üretimi) 60×120
Tüm batarya, armatür ve duşlar Grohe marka
Tüm mobilyalar yeni yapılmış olup çoğu eve özeldir.
9 adet R32 verimli gaz sistemli ve Wifi özellikli yeni nesil klima
150’ye yakın aydınlatma ürünü kullanılarak her bağımsız bölümde 3/4 farklı aydınlatma seçeneği bir arada sunulmuştur. (raylı spot, gömme spot, gizli led, sarkıt avize, endirekt aydınlatma)
8 tonluk su deposu bodrum kattaki makine dairesinde yer almakta olup, makine dairesinde çift motor ve çift hidrofor ile evin içinde ve bahçede bağımsız bir sistem kurulmuştur.
Makine dairesine 500 litre kapasiteli kazanlı su ısıtıcısı monte edilmiş ve terasta 3 panelli güneş enerjisi sistemi ile desteklenmiştir.
Bahçe aydınlatması 21 farklı aydınlatma ürünü kullanılarak tasarlanmış olup, bahçe kısmı doğrudan, bahçe oturma grubu kısmı ise dolaylı olarak aydınlatılarak konfor sağlanmıştır.
Garaj kapısı uzaktan kumanda ile elektrikli olarak kontrol edilmektedir.
Villa tam bir mahremiyet sağlar ve evcil hayvan dostudur.
Spor ekipmanları, sinema ve müzik sistemleri fiyata dahil değildir, talep edilmesi halinde ayrıca değerlendirilebilir.

Alt Kat: 220m2
Sinema salonu – Alt kat
30m2 sinema salonu: 8K çözünürlük destekli projeksiyon, profesyonel perde, 2 kule+5 bölge raf hoparlör+1 subwooferJBL ses sistemi 9.2 destekli Denon ve Onkyo sinema amfileri, Lnkyo Blu-ray oynatıcı ve müzik için NAD stereo amfi ve profesyonel CD çalar izolasyonu 2.80 metre L Tamamen açılıp sinema yatağına dönüşebilen oturma grubuna sahip özel tasarım sinema odası (280×200) 60m2 özel aydınlatılmış ve dekore edilmiş spor stüdyosu, yeni nesil katlanır koşu bandı, 15.000 lira değerinde yepyeni Balanced Body tower reformer, konnektörlü pilates sistemi, Harman Kardon 5+1 müzik sistemi.

Çok amaçlı oda – Alt kat
20 m2 çok amaçlı oda.

Depo odası – Alt kat
20 m2 depo odası.

Çocuk oyun odası – Alt kat
30 m2 çocuk oyun odası

5m2 makine dairesi (su depoları ve hidrofor sistemleri bina altında toplanmıştır.

Zemin Kat: 200 m2
Salon – Zemin kat
30 m2 salon, 1.sınıf 60×120 seramik, antrasit duvar kağıdı, lake yüksek baza, gizli led, ray spot ve sıva üstü spot aydınlatma sistemi, kule tipi 29.000btu wifi klima, 3.80m U tipi yeni oturma grubu, 360 derece dönebilen kanepe, Mudo Concept tv ve sehpa, el yapımı tuğla dekorasyon, ahşap panjur sistemi, 5 metre zemine kadar sabit cam sistemi.

Mutfak – Zemin kat
25 m2 mutfak, country tasarım, 210×120 geniş ada mutfakta 4 farklı aydınlatma sistemi, Sharp çift kapılı buzdolabı ve Bosch ankastre pişirme sistemleri (mikrodalga ve midi fırın, davlumbaz), 42inç beyaz Grundig 4K android Led TV, dolap ve çekmecelerde Blum marka aksesuarlar kullanılmıştır. Ada mutfak için 4 adet bar tipi özel tasarım oturma grubu hazır. Nespresso, Türk kahvesi, filtre kahve makineleri ve kahve öğütücüleri ve diğer elektrikli mutfak aletleri (tost makinesi, ekmek kızartma makinesi, tezgah üstü ve tezgah altı su arıtma ve sebil sistemi).

Ana giriş holü – Zemin kat
25 m2 ana giriş holü, duvar kağıdı, lake süpürgelik, özel tasarım giriş portmanto aydınlatması, çift açılımlı 1. sınıf geniş çelik kapı.

Yemek odası – Zemin kat
30 m2 yemek odası: 1. sınıf porselen yemek masası, özel tasarım titanyum kaplama altın rengi masa ayağı, büfe, özel tasarım ayna, 1. sınıf seramik, antrasit duvar kağıdı, 4 farklı aydınlatma sistemi (gizli led, spot led, ray spot, sarkıt avize) ve ahşap jaluzi sistemi, 5 metreye kadar açılan cam sistemi 6 adet titanyum kaplama altın rengi ayak Modern sandalye ve boy puf, Yamaha piyano.

Misafir odası – Zemin kat
20 m2 misafir odası 1. sınıf masif ithal modern parke, antrasit duvar kağıdı, özel tasarım tv sehpası, 55inch LG 4k smart led tv, 2 metre çok amaçlı modüler dolap, 3 farklı aydınlatma sistemi. 280×200 L tipi tam katlanabilir oturma grubu/yatak.

Genel kullanım banyosu – Zemin kat
7 m2 genel kullanım banyosu, tezgah üstü lavabo, gizli Bosch çamaşır ve kurutma makinesi ve ütü dolabı, özel tasarım banyo dolapları.

Veranda – Zemin kat
42 m2 Veranda, salon ve yemek odasının ortasında açık, ferforje ahşap çıta ile gölgelendirilmiş, bahçe manzarasının tam merkezinde 2 farklı aydınlatma ile desteklenmiş, kaymaz seramik zemin, 8 kişilik modern yemek masası, 7 kişilik ahşap oturma grubu, büyük kafes salıncak, koridordan giriş Diğer bağımsız bölümleri rahatsız etmeden misafir ağırlama imkanı.

1. kat 180 m2
Ebeveyn banyolu yatak odası – Birinci kat
20 m2 ebeveyn banyolu yatak odası, ayrı banyo ve büyük gardırop, 1. sınıf masif ithal parke, duvar kağıdı.

Ebeveyn banyolu yatak odası – Birinci kat
25 m2 ebeveyn banyolu yatak odası, ayrı banyo, büyük gardırop, 1. sınıf masif ithal parke ve duvar kağıdı.

Ebeveyn yatak odası – Birinci kat
Ebeveyn yatak odası, ayrı banyo, özel tasarım, tek tarafı cam 2.20 metre Grohe 2 ayrı ankastre duş sistemi, özel tasarım ahşap dolap tasarımı, gizli ledli aydınlatma, Kale marka antrasit kahve gömme rezervuar, klozet ve tezgah üstü lavabo, ithal seramik, 1. sınıf masif ithal parke ve duvar kağıdı ile 30 m2 yatak odası, Tepe Home baza çift kişilik yatak, 5m modüler gardırop.

Çalışma odası – Birinci kat
25 m2 özel tasarım çalışma odası, 3 cephesi zemine açık ve sabit cam tasarımlı (2x 5m sabit 1x 4metre açılır cam), bahçe ve deniz manzaralı, özel tasarım 5 metrelik modern kitaplık, masif çalışma masası, özel dekorasyon ürünleri ile dekore edilmiştir. tüm evden izole edilmiş, ışın spot ile dolaylı olarak aydınlatılmış, antrasit demir, bakır ve ahşap kullanılmış bir çalışma odası

2. kat, 150 m2 açık teras
Açık teras – İkinci kat
Açık teras – İkinci kat
Bahçe, ön tarafta 500 m2’lik bir ev, 4. 5m x 10m’lik bir tuz jeneratörü ve otomatik pH dengeleme sistemi ile tam simetrik geniş bir kullanım alanı sunmaktadır.5m x 10m tuz jeneratörü ve otomatik pH dengeleme sistemi (klor kullanmayan, en sağlıklı teknoloji seçilmiştir)
Akasya, Selvi, Muz, Papaya ve ithal farklı ağaç ve bitkilerden oluşan zeminin tamamı Avustralya çimi ile döşenmiş, ağaçlar ve çimler için 3 bağımsız zamanlayıcı sistemli otomatik sulama sistemi kurulmuştur.
Havuz bölümü uzatılarak oturma alanının üzeri kapatılmış, ithal uzun ömürlü kumaşa sahip her biri 3,5m x 3,5m ebatlarında 2 adet yan gövdeli büyük şemsiye ile konfor tamamlanmıştır.