Nordzypern Immobilien Übersicht

Die Villa erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück und verfügt über:
– 5 Doppelschlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
– 3 weitere Bäder, jedes mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet.
– Ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos an eine moderne Küche mit zentraler Insel, Granitarbeitsflächen und integrierten Geräten anschließt.
– Zentrale Klimaanlage in der gesamten Villa, die für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt.
– Ein privater, gittergeschützter Eingang mit einer Auffahrt, die reichlich Parkmöglichkeiten bietet.
– Eine überdachte Außenterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.
– Ein großer Eingang zum Innenhof und eine Pergola im Freien, die in eine Bar oder ein Poolhaus umgewandelt werden kann, erhöhen das Unterhaltungspotenzial der Villa.

Zusätzliche Merkmale

– **Schwimmbad:** Genießen Sie den 13 m x 6 m großen Pool, der von einer großen Terrasse mit Panoramablick auf die Berge umgeben ist.
– **Lage:** Etwa 10 Minuten Fahrt zum Chamada Beach und Beach Club, 10 Minuten Fußweg zum Dorf Çatalköy und 7 Minuten Fahrt zur Hauptstraße, die von Bars, Restaurants und Supermärkten gesäumt ist.
– **Schulen und Stadtzugang:** In unmittelbarer Nähe befinden sich die ESK-Schule (10 Autominuten), das Stadtzentrum von Kyrenia und der berühmte Hafen von Girne (15 Autominuten).
– **Flughafenanbindung:** Ungefähr 40 Minuten vom Flughafen Ercan und 90 Minuten vom Flughafen Larnaca entfernt, was bequeme Reisemöglichkeiten bietet.

**Eigenschaft Layout**

**Unten:**
– **Eingangshalle:** Ein geräumiger Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer, der Küche und den Zimmern im Erdgeschoss führt.
– **Küche / Essbereich:** Modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, mit einer Kücheninsel und direktem Zugang zum hinteren Garten.
– **Lounge:** Hell und luftig, ausgestattet mit zentraler Klimaanlage und Zugang zur Poolterrasse.
– **Garderobe:** Vollständig ausgestattet mit WC und Handwaschbecken, mit Stauraum unter der Treppe.
– **Schlafzimmer Zwei:** Ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit zentraler Klimaanlage und Terrassentüren, die sich zur Poolseite hin öffnen.
– **Schlafzimmer Drei:** Hell und luftig mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

**Im Obergeschoss:**
– **Hauptschlafzimmer:** Ein helles und geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, zentraler Klimaanlage und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick.
– **Ein begehbarer Kleiderschrank:** Ein großzügig bemessener Ankleideraum mit viel Stauraum.
– **Master En-suite:** Ausgestattet mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche für zusätzlichen Komfort.
– **Schlafzimmer Vier:** Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, zentraler Klimaanlage, Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon.
– **Schlafzimmer Fünf:** Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassentüren, die sowohl zur Poolseite als auch zu einer geräumigen Terrasse an der Vorderseite des Hauses führen.
– **Familienbadezimmer:** Modern und geräumig, komplett mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche.

**Vermietungspotenzial:**
– Kurzfristiges Vermietungspotenzial von ca. £800 pro Woche in der Hochsaison.
– Langfristiges Mietpotenzial von ca. £1000 pro Monat, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine sorgfältig renovierte Immobilie in Çatalköy zu erwerben, die unvergleichlichen Komfort, Luxus und Mietpotenzial in einer begehrten Lage bietet. Ob als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt, diese Villa verspricht einen Lebensstil der Entspannung und Raffinesse in Nordzypern.