Luxuriöse Villa zu verkaufen in Catalkoy, SE144 – Nordzypern

Allgemeine Eigenschaften
Es befindet sich in Catalkoy, einem der besten Stadtteile von Kyrenia, in einer sehr elitären und ruhigen Umgebung am Meer, in einer Lage, in der schöne Nachbarn leben, mit einer allgemeinen Landschaft und regelmäßigen Straßen, auf denen Sie täglich angenehme Spaziergänge machen können.
Es gibt 2 attraktive Strandclubs, die nur 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Es ist 10 Minuten von Alagadi entfernt, einem der schönsten Strände von Kyrenia, der für seine Karettas bekannt ist.
Im Umkreis von 5 Minuten befinden sich 4 verschiedene renommierte Hotels (Elexus, Acapulco, Cratos, Chamada)
. In 2-3 Minuten erreichen Sie die besten und größten Supermärkte in Kyrenia, und im Umkreis von 5 Minuten finden Sie erstklassige Restaurants.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Markt, Gemüsehändler, Metzger, Tierarzt, chemische Reinigung) sind ganz in der Nähe zu erreichen.
Gesamtnutzungsfläche 1400m2
Hausnutzungsfläche 750m2
Gartenfläche 650m2
Das Gebäude ist 8 Jahre alt und alle Innen- und Außenbereiche wurden von Grund auf mit einem Team von Architekten und Anwendungsingenieuren renoviert, alle Möbel, Nass- und Trockenböden, Raumausstattungen und die Haupttür. Beleuchtungsprodukte und Infrastruktur, Strom- und Wasserinstallationen, Smart Home Netzwerk Alarmkamera Bewässerungstechnologien sind alle neu, der Pool wurde gewartet und es ist ein Überlaufsystem. Im August 2022 wurden alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen, getestet und in Betrieb genommen.
Besteht aus 9+3 Bereichen (1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Studio, 1 Kinoraum, 3 Bäder, 1 normales Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 große Mehrzweckräume, 1 Kinderspielzimmer.
Digital aufgezeichnetes, 360-Grad-Bewegungs- und hochzoomfähiges Kamera-Sicherheitssystem, das mit 1st Class Full HD cat6 Daten arbeitet
1. Klasse Funkalarmanlage
Internet-Netzwerksystem, das mit der Wifi-6-Technologie im ganzen Haus Hochgeschwindigkeit und ununterbrochenes Roaming bietet (kontinuierliche Gespräche und Internet-Zugang unterwegs ohne Unterbrechung)
Cat6e Datenleitung in allen Räumen
Symmetrische Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung für Unternehmen (30mbps aufwärts und abwärts, 50mbps entfernbar)
Smart Home-gestützte, datengespeiste (PoE) Netzwerkinfrastruktur
Alle Parkette sind massives, importiertes Parkett
Alle Keramiken sind erstklassig importiert (türkische Ege Seramik und spanische Produktion) 60×120
Alle Armaturen, Wasserhähne und Duschen sind von der Marke Grohe
Alle Möbel sind neu gebaut und die meisten von ihnen sind hausspezifisch.
9 Stück R32-Klimaanlagen der neuen Generation mit effizientem Gassystem und Wifi-Funktion
Durch die Verwendung von fast 150 Beleuchtungsprodukten werden 3/4 verschiedene Beleuchtungsoptionen in jedem unabhängigen Bereich zusammen präsentiert. (Schienenspot, Einbaustrahler, versteckte LED, Hängeleuchter, indirekte Beleuchtung)
Der 8-Tonnen-Wassertank befindet sich im Maschinenraum im Keller. Im Maschinenraum wurde ein unabhängiges System im Haus und im Garten mit einem Doppelmotor und einer Doppelhydrophore installiert.
Im Maschinenraum wurde ein Warmwasserboiler mit einer Kapazität von 500 Litern installiert, der von einer 3-Panel-Solaranlage auf der Terrasse unterstützt wird.
Die Gartenbeleuchtung wurde mit 21 verschiedenen Beleuchtungsprodukten entworfen. Der Gartenteil wird direkt beleuchtet und der Teil der Gartensitzgruppe wird indirekt beleuchtet, um Komfort zu bieten.
Das Garagentor wird elektrisch per Fernbedienung gesteuert.
Die Villa bietet absolute Privatsphäre und ist haustierfreundlich.
Sportgeräte, Kino- und Musikanlagen sind nicht im Preis inbegriffen, sie können auf Wunsch separat bewertet werden.

Untere Etage: 220m2
Kinosaal – Untere Etage
30m2 Kinosaal: Projektion mit 8K-Auflösung, professionelle Leinwand, 2 Tower+5-Zonen-Regallautsprecher+1 SubwooferJBL-Soundsystem Denon und Onkyo Kino-Verstärker mit 9.2-Unterstützung, Lnkyo Blu-ray-Player und NAD-Stereo-Verstärker für Musik und professioneller CD-Player Isolation 2.80 Meter L Ein speziell entworfener Kinoraum mit einer Sitzgruppe, die vollständig geöffnet und in ein Kinobett umgewandelt werden kann (280×200) 60m2 speziell beleuchtetes und dekoriertes Sportstudio, ein faltbares Laufband der neuen Generation, ein brandneues Balanced Body Tower Reformer im Wert von 15.000 Pfund, ein Connector Pilates System, ein Harman Kardon 5+1 Musiksystem.

Mehrzweckraum – Untere Etage
20 m2 Mehrzweckraum.

Abstellraum – Untere Etage
20 m2 Abstellraum.

Kinderspielzimmer – Untere Etage
30 m2 Kinderspielzimmer

5m2 Maschinenraum (Wassertanks und Druckerhöhungsanlagen sind unter dem Gebäude untergebracht.

Erdgeschoss: 200 m2
Wohnzimmer – Erdgeschoss
30 m2 Wohnzimmer, 1. Klasse 60×120 Keramik, anthrazitfarbene Tapete, lackierter hoher Sockel, verdecktes LED-, Ray Spot- und Aufputz-Spot-Beleuchtungssystem, Tower-Typ 29.000btu wifi Klimaanlage, 3,80m U-Typ neue Sitzgruppe, 360-Grad-Drehsofa, Mudo Concept Fernseher und Couchtisch, handgefertigte Ziegelsteindekoration, hölzernes Jalousiesystem, festes Glassystem bis zu 5 Meter Boden.

Küche – Erdgeschoss
25 m2 Küche im Landhausstil, 210×120 große Kücheninsel mit 4 verschiedenen Beleuchtungssystemen, Sharp Doppeltürkühlschrank und Bosch Einbaukochsystem (Mikrowelle und Midi-Ofen, Dunstabzugshaube), 42 Zoll weißer Grundig 4K android Led TV, Blum Markenzubehör in Schränken und Schubladen. Für die Inselküche stehen 4 speziell entworfene Sitzgruppen in Barform bereit. Nespresso, türkischer Kaffee, Filterkaffeemaschinen und Kaffeemühlen und andere elektrische Küchengeräte (Toaster, Toaster, Wasseraufbereitungs- und -spendersystem für den Arbeitsbereich und unter dem Arbeitsbereich).

Haupteingangshalle – Erdgeschoss
25 m2 Haupteingangshalle, Tapete, lackierte Sockelleiste, speziell entworfene Eingangsgarderobenbeleuchtung, doppelt zu öffnende breite Stahltür der 1.

Esszimmer – Erdgeschoss
30 m2 Esszimmer: Esstisch aus Porzellan der 1. Klasse, speziell entworfene titanbeschichtete goldfarbene Tischbeine, Buffet, speziell entworfener Spiegel, Keramik der 1. Klasse, anthrazitfarbene Tapete, 4 verschiedene Beleuchtungssysteme (versteckte LED, Spot-LED, Ray-Spot, Hängeleuchter) und ein hölzernes Jalousiensystem, ein Glassystem, das sich bis zu 5 Metern öffnen lässt, 6 titanbeschichtete goldfarbene Beine, moderne Stühle und hohe Puffs, ein Yamaha-Klavier.

Gästezimmer – Erdgeschoss
20 m2 Gästezimmer 1. Klasse massives, importiertes, modernes Parkett, anthrazitfarbene Tapete, speziell entworfener Fernsehständer, 55 Zoll LG 4k smart led tv, 2 Meter modularer Mehrzweckschrank, 3 verschiedene Beleuchtungssysteme. 280×200 L-Typ voll faltbare Sitzgruppe/Bett.

Badezimmer zur allgemeinen Nutzung – Erdgeschoss
7 m2 Badezimmer zur allgemeinen Nutzung, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner von Bosch und Bügelschrank, speziell entworfene Badezimmerschränke.

Veranda – Erdgeschoss
42 m2 Veranda, offen in der Mitte des Wohn- und Esszimmers, beschattet mit einer schmiedeeisernen Holzlatte, unterstützt von 2 verschiedenen Beleuchtungen im Zentrum des Gartenblicks, rutschfester Keramikboden, moderner Esstisch für 8 Personen, eine hölzerne Sitzgruppe für 7 Personen, große Käfigschaukel, Eingang vom Flur aus Gelegenheit, Gäste zu empfangen, ohne andere unabhängige Bereiche zu stören.

1. Stock 180 m2
Schlafzimmer mit eigenem Bad – Erster Stock
20 m2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem Bad und großem Kleiderschrank, 1.

Schlafzimmer mit eigenem Bad – Erste Etage
25 m2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem Badezimmer, großem Kleiderschrank, 1. Klasse massivem importiertem Parkett und Tapeten.

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad – Erste Etage
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, spezielles Design, einseitiges Glas 2,20 Meter Grohe 2 separate eingebaute Duschsysteme, speziell entworfenes Holzschranksystem, Beleuchtung mit versteckten LEDs, anthrazitfarbenes Kaffee-Einbaubecken der Marke Kale, Toilettenschüssel und Aufsatzwaschbecken, importierte Keramik, 30 m2 Schlafzimmer mit 1. Klasse massivem importiertem Parkett und Tapeten, Tepe Home Base Doppelbett, 5m modularer Kleiderschrank.

Arbeitszimmer – Erster Stock
25 m2 speziell gestaltetes Arbeitszimmer, 3 zum Boden hin offene Fassaden mit Festverglasung (2x 5m Festverglasung 1x 4meter Glasöffnung), mit Blick auf den Garten und das Meer, ein speziell gestaltetes 5 Meter langes modernes Bücherregal, massiver Schreibtisch, dekoriert mit speziellen Dekorationsprodukten. ein Arbeitszimmer, das vom ganzen Haus isoliert ist, indirekt mit Strahlern beleuchtet, mit anthrazitfarbenem Eisen, Kupfer und Holz

2. Etage, 150 m2 offene Terrasse
Offene Terrasse – Zweite Etage
Offene Terrasse – Zweite Etage
Der Garten bietet eine völlig symmetrische breite Nutzungsfläche mit einem 500 m2 großen Haus auf der Vorderseite, einem 4.5m x 10m Salzgenerator und ein automatisches pH-Balance-System (das kein Chlor verwendet, es wurde die gesündeste Technologie gewählt)
Das gesamte Gelände, bestehend aus Akazien, Zypressen, Bananen, Papayas und importierten verschiedenen Bäumen und Pflanzen, wurde mit australischem Gras angelegt und ein automatisches Bewässerungssystem mit 3 unabhängigen Zeitschaltuhren wurde für Bäume und Rasenflächen installiert.
Der Poolbereich wurde verlängert und der Sitzbereich überdacht. Der Komfort wurde durch 2 große Sonnenschirme mit seitlichen Aufsätzen ergänzt, die jeweils 3,5 x 3,5 m groß sind und aus importiertem, langlebigem Stoff bestehen.